在買房可不是一件簡單的事情，需要做的工作就有很多。其中，房屋質量的檢測和評估是必不可少的環節。為了確保房屋質量檢測的準確性和客觀性，一般會選擇第三方房屋質量檢測機構。對于購房者來說，需要了解第三方檢測機構的檢測方法，以此評估檢測的權威性。

第三方房屋質量檢測機構常用的檢測方法有以下幾個：

1、視覺檢查

視覺檢查是通過對房屋內外部的外觀進行檢查，發現和記錄建筑物的缺陷和問題。一要檢查墻壁是否有開裂、漏水、裂縫等現象，二要檢查地板是否平整，三要檢查房屋內外墻面的涂料狀態等。視覺檢查能夠快速發現明顯的質量問題，但無法評估到隱蔽的結構內部問題。

2、物理測試

物理測試是通過對房屋結構和材料進行一系列物理測試，以評估其質量和性能，比如測量墻壁的厚度和混凝土的抗壓強度、測定地板的水平度和平整度等。這些測試能夠直接反映出房屋結構的安全性和穩定性，并以此作為評估的數據依據。

3、儀器檢測

儀器檢測是使用各種檢測設備、工具對房屋進行非破壞性測試。其中超聲波儀器可用于檢測混凝土的缺陷和裂縫，紅外線攝像儀可檢測隱蔽的滲漏和熱漏等。通過儀器進行檢測技可提供更準確和詳細的數據，幫助評估房屋的質量和損傷程度。

4、實驗室分析

實驗室分析是將房屋材料進行化學和物理分析，比如對涂料、水泥、瓷磚等材料的成分和質量進行檢驗。實驗室分析可以提供更加準確和細致的材料質量信息，為房屋的質量評估提供更有力的依據。

綜上所述，第三方房屋質量檢測機構常用的檢測方法包括視覺檢查、物理測試、儀器檢測和實驗室分析等。不同檢測方法適用的情況都有所差別，很多時候都需要綜合運用多種檢測方法。而在選擇房屋質量檢測機構時，可以詢問機構所采用的檢測方法并進行綜合比較。