房屋安全性檢測是指由專門機構對房屋的安全性做出科學的評估，確保居住人的生命財產安全的檢測項目。一般來說，房屋安全檢測適用于已經發現安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。房屋安全性檢測應通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。房屋安全性檢測，除應符合相關規定外，針對檢測需要，包括下列部分或全部內容：

1、調查房屋現狀，包括：調查建筑的實際狀況、使用情況、內外環境,以及目前存在的問題；

2、調查房屋今后使用要求，包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；

3、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其它損傷，采用文字、圖圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍、程度及損傷性質；

4、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢測結構材料的力學性能；

5、必要時應檢測結構上的荷載或作用；

6、必要時應補充勘察工程地質情況；

7、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；

8、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反應和動力特性。

房屋的安全性應根據房屋的現場檢測結果及結構分析驗算結果綜合分析評定，檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送房屋檢測主管部門審定。

房屋安全性檢測適用于建筑物大修前；改變用途或使用條件前及改造、改建或擴建前；達到設計使用年限擬繼續使用時；遭受災害或事故時，存在較嚴重的安全隱患時，行政主管部門（如教委、民政局）要求提供房屋安全性鑒定報告的工程。