房屋完損性檢測就是對房屋的結構、材料及裝修等方面進行全面而系統的檢測，以發現房屋存在的問題，如漏水、開裂、腐蝕等，在及時修復的基礎上確保房屋的安全和使用價值。房屋完損性檢測需要通過一系列的技術手段和設備進行，包括外觀檢查、結構檢測、水電檢測、地基檢測等多項內容。

其中，使用紅外線熱成像技術進行檢測可以更加準確地發現外墻、屋頂、天窗等區域的漏水情況，使用雷達技術進行檢測可以發現混凝土地板、鋼筋混凝土構件等結構方面的問題。通過目觀、檢測和定量及定性的分析，對整幢房屋進行綜合性的評價。評定時要進行細致全面的檢查與調研，必要時輔以測試和驗算，以構件或房屋的完損程度確定構件或房屋的完損等級以及是否屬于危險構件或危險房屋。

房屋完損檢測的內容：

1、調查房屋建造信息資料，包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能夠反映房蜃建造情況的其它有關資料信息；

2、調查房屋的歷史沿革，包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房的結構布置和構造連接及結構體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構構件、節點、支座、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度；

7、分析房屋損壞原因；

8、綜合評定房屋完損等級，根據對房屋的檢測監測數據，以及變形和損傷的分析結果，對房屋的完損等級進行綜合評估是否符合相應的國家規范。