廠房評估包括外部和內部兩個方面的評估。外部評估主要是指對廠房所處的地理位置、交通、市場和供需等因素進行分析，從而確定廠房的市場價格。內部評估則是指對廠房的建筑、土地、設備、人員、財務等方面進行評估，從而確定其內在價值。

廠房評估的步驟包括：確定評估目的、確定評估標準、勘察現場、查閱資料、進行分析和處理結果等。評估師需要對廠房的各個方面進行詳細的勘察和分析，然后進行權衡，最終給出評估結果。

廠房使用性評估檢測范圍：

1、調查廠房的使用歷史和結構體系；

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件；

3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定；

4、必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備；

5、根據檢測結果、國家規范及使用情況對該建筑進行結構受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度。?

廠房評估主要依據：

1、《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB50205-2001）

2、《鋼結構現場檢測技術標準》（GB/T 50621-2010）

3、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）

4、《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）

5、其它相關技術規范、國家及地方檢測管理規定及相關資料等。